Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Wij weten dat het lastig kan zijn voor jou als ZZP'er/zelfstandige om goed en snel antwoorden te krijgen op de vraag of je een hypotheek kunt krijgen. Maar er zijn zeker mogelijkheden. Als je niet over een werkgeversverklaring beschikt, komt er wel wat extra papierwerk bij kijken. De meeste banken willen dat je jaarcijfers kunt aantonen van drie jaren op basis waarvan ze jouw inkomen kunnen berekenen. Maar dat mag eventueel ook korter zijn, onder andere afhankelijk van jouw arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in jouw sector.
Wij beschikken over de ervaring om je deskundig en snel door het proces heen te loodsen. Daarbij werken we uitsluitend samen met geldverstrekkers die hypotheken verstrekken aan zzp’ers. Doordat we over een breed aanbod van aanbieders beschikken ben je via ons altijd verzekerd van de beste deal.
Aan welke voorwaarden moet je in ieder geval voldoen als ondernemer?
- Je bent ten minste een half jaar actief als zelfstandige
- Je dient minimaal een jaar zelfstandig te zijn als je arbeidsverleden niet aansluit op je huidige activiteiten als zelfstandige
- Het kan voor horeca ondernemers soms lastig zijn om van de bank een hypotheek te krijgen. Dit hangt met name af van de kwaliteit van je cijfers.
- Om een hypotheek te kunnen financieren dien je een permanente verblijfstatus te hebben in Nederland.
Wat wil je weten?
Heb je een vraag over de berekening of over onze diensten omtrent de hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst!
Veelgestelde vragen
Wat betekent een BKR registratie?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..
Wat betekent kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.